Apartamento 3 Quartos Itacolomi 180m²
Nuar Residence
Avenida Nereu Ramos, 4204, Itacolomi - Balneário Piçarras/Sc
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Fale pelo WhatsAppApartamento à Venda no Nuar Residence | 181,96 m² Privativos, 3 Suítes e 2 Vagas em Balneário Piçarras
Uma planta generosa para quem procura espaço, privacidade e uma experiência residencial diferenciada no litoral
Nem todo apartamento de alto padrão precisa de centenas de metros quadrados para entregar uma experiência realmente exclusiva.
Aqui, a diferença está na proporção dos ambientes, na privacidade da planta e na forma como cada espaço foi pensado para acompanhar a rotina de uma família.
Esta unidade possui 181,96 m² de área privativa, com 3 suítes, 2 vagas de garagem e uma distribuição interna projetada para oferecer amplitude, conforto e integração.
É uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um apartamento amplo à venda em Balneário Piçarras, com padrão elevado e uma planta que foge do convencional.
181,96 M² PRIVATIVOS
A metragem é um dos grandes diferenciais desta unidade.
São 181,96 m² privativos distribuídos em ambientes generosos, proporcionando uma sensação residencial muito mais próxima de uma casa do que de um apartamento tradicional.
A área social foi pensada para favorecer a convivência, com espaços integrados e excelente aproveitamento da planta.
Destaques da unidade
181,96 m² de área privativa
3 suítes
2 vagas de garagem
Living amplo e integrado
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Espaço gourmet
Sacada integrada
Churrasqueira
Lavabo
Área de serviço
Suíte master de grandes proporções
UMA PLANTA PARA QUEM NÃO QUER ABRIR MÃO DE ESPAÇO
A integração entre os ambientes sociais cria um espaço sofisticado e funcional para a rotina.
Sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet podem ser utilizados de maneira integrada, permitindo diferentes configurações de mobiliário e criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares.
Ao mesmo tempo, a separação da área íntima preserva a privacidade dos moradores.
É uma planta que atende tanto a uma rotina familiar quanto a momentos de convivência e recepção.
3 SUÍTES PARA MAIS PRIVACIDADE
Os três dormitórios são configurados como suítes, oferecendo maior conforto para os moradores e também flexibilidade para receber familiares e hóspedes.
A suíte master, em especial, possui proporções diferenciadas e foi pensada para oferecer uma experiência mais reservada dentro da própria residência.
Para famílias que valorizam privacidade, essa configuração representa um diferencial importante.
LIVING E ÁREA GOURMET
Um dos principais atributos da unidade está na área social.
O living integrado amplia a percepção dos ambientes e cria continuidade entre sala, cozinha e espaço gourmet.
A sacada integrada com churrasqueira complementa a proposta e permite trazer o exterior para dentro da experiência da casa.
É o tipo de ambiente que funciona tanto para um jantar tranquilo quanto para receber amigos em um fim de semana no litoral.
CONFORTO EM CADA DETALHE
A unidade foi concebida com soluções voltadas ao conforto e à praticidade, incluindo:
Fechadura eletrônica;
Infraestrutura para ar-condicionado Split;
Churrasqueira;
Piso porcelanato nas áreas sociais;
Piso vinílico nas áreas íntimas;
Rebaixamento em gesso;
Ambientes amplos e integrados.
O conjunto proporciona uma residência contemporânea, elegante e funcional.
2 VAGAS DE GARAGEM
A unidade dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade para famílias que possuem mais de um veículo e agregando valor à experiência de uso do imóvel.
Em um apartamento de 181,96 m², essa configuração completa ainda mais a proposta da unidade.
UM APARTAMENTO PARA MORAR, RECEBER E APROVEITAR O LITORAL
A grande força desta unidade está na combinação entre metragem e funcionalidade.
São quase 182 m² privativos, três suítes, duas vagas e ambientes amplos em uma planta criada para quem não quer viver em espaços compactos.
É um imóvel que pode atender perfeitamente quem procura:
Moradia permanente: para famílias que desejam espaço e conforto.
Segunda residência: para aproveitar Balneário Piçarras durante férias, feriados e finais de semana.
Patrimônio: para quem procura uma unidade diferenciada dentro do mercado de alto padrão da cidade.
UMA UNIDADE FORA DO PADRÃO COMUM
Ao procurar um apartamento em Balneário Piçarras, é comum encontrar plantas cada vez mais compactas.
Esta unidade segue uma direção diferente.
181,96 m² privativos.
3 suítes.
2 vagas.
Living amplo.
Área gourmet integrada.
É uma configuração voltada a um público que prefere ter espaço de sobra em vez de simplesmente contar dormitórios.
INFORMAÇÕES DA UNIDADE
Área privativa: 181,96 m²
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Vagas de garagem: 2
Living integrado: Sim
Sacada integrada: Sim
Churrasqueira: Sim
Lavabo: Sim
Espaço gourmet: Sim
Suíte master: Sim
Infraestrutura para ar-condicionado: Sim
Fechadura eletrônica: Sim
Valores das unidades partindo de R$ 2.230.000,00
Entre em contato com a Imobiliária Inês Dias para receber a disponibilidade atualizada, condições de negociação e agendar sua visita à unidade.
Nuar Residence
NUAR RESIDENCE | TAUF EMPREENDIMENTOS
Exclusividade não se mede apenas em metros quadrados. Mede-se em quantas pessoas podem dizer que aquele endereço também é delas.
O Nuar Residence, da Tauf Empreendimentos, nasce no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, com uma proposta clara: oferecer uma experiência residencial de alto padrão baseada em amplitude, privacidade, arquitetura contemporânea e proximidade com o mar.
Localizado na Avenida Nereu Ramos, 4204, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Balneário Piçarras, em um cenário onde novos projetos de alto padrão vêm transformando a paisagem urbana e ampliando a demanda por imóveis diferenciados.
E existe uma característica que resume muito bem o conceito do Nuar:
uma torre única, poucos apartamentos e muito espaço.
UMA TORRE. DUAS UNIDADES POR ANDAR.
O Nuar Residence foi concebido com torre única de 19 pavimentos e apenas dois apartamentos por andar, reduzindo a densidade residencial e criando uma atmosfera muito mais reservada.
Esse é um daqueles detalhes que podem parecer simples no papel, mas fazem diferença na experiência cotidiana.
Menos unidades.
Mais privacidade.
Mais exclusividade.
Mais espaço compartilhado por um número menor de moradores.
A proposta acompanha uma tendência clara do segmento de alto padrão: não basta aumentar a metragem do apartamento; é preciso melhorar a experiência de morar.
AMPLITUDE QUE COMEÇA DENTRO DO APARTAMENTO
Os apartamentos tipo do Nuar Residence possuem aproximadamente 181,96 m² privativos, com plantas de 3 suítes e 2 vagas de garagem. A configuração privilegia ambientes sociais amplos e integração entre sala de estar, jantar, cozinha e varanda gourmet.
Um dos grandes destaques é o living de aproximadamente 71 m², acompanhado de uma suíte master com mais de 23 m², criando uma proporção de ambientes pouco comum entre empreendimentos residenciais convencionais.
As unidades também contam com:
3 suítes;
Suíte master ampla;
Living integrado;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Cozinha;
Sacada integrada;
Varanda gourmet;
Churrasqueira;
Lavabo;
Área de serviço;
Infraestrutura para ar-condicionado Split;
Piso porcelanato nas áreas sociais;
Piso vinílico nas áreas íntimas;
Acabamento em gesso;
Fechadura eletrônica.
A ideia é simples: criar uma residência em que a metragem seja percebida na experiência, e não apenas na ficha técnica.
QUANDO 182 M² AINDA NÃO SÃO O SUFICIENTE
Para quem procura uma experiência ainda mais exclusiva, o Nuar também contempla coberturas duplex com aproximadamente 300 m² privativos, quatro suítes, três vagas e piscina privativa.
São unidades concebidas para um público que busca o máximo de privacidade e amplitude dentro do empreendimento.
630 M² DE LAZER PARA UM NÚMERO REDUZIDO DE MORADORES
O Nuar Residence oferece aproximadamente 630 m² de áreas destinadas ao lazer e convivência, com uma proposta que vai muito além do tradicional salão de festas e piscina.
O projeto contempla:
Piscina térmica;
Piscina infantil;
Spa;
Sauna;
Academia;
Espaço gourmet;
Salão de festas;
Sala de jogos;
Brinquedoteca;
Playground;
Coworking;
Espaço Zen;
Deck molhado;
Solarium;
Entrada para banhistas;
Box de praia;
Bicicletário;
Áreas de convivência.
A distribuição do lazer foi pensada para criar diferentes experiências dentro do próprio condomínio: atividade física, descanso, convivência, entretenimento e momentos em família.
UM HOME CLUB MENOS MASSIFICADO
Existe uma diferença entre ter muitos espaços de lazer e realmente conseguir aproveitá-los.
Com apenas duas unidades residenciais por andar, o Nuar trabalha uma proporção mais exclusiva entre moradores e áreas comuns.
Isso permite uma experiência residencial mais reservada, longe da sensação de grandes condomínios excessivamente adensados.
É uma proposta especialmente interessante para quem procura apartamento de alto padrão em Balneário Piçarras, mas não abre mão de privacidade.
TECNOLOGIA, CONFORTO E INFRAESTRUTURA
O empreendimento incorpora recursos voltados à praticidade e ao conforto contemporâneo.
Entre os diferenciais estão:
Gerador;
Automação predial;
Câmeras de segurança;
Gás central;
Medidores individuais;
Elevadores;
Infraestrutura para veículos elétricos;
Acessibilidade para PNE;
Portão eletrônico;
Hall decorado e mobiliado;
Infraestrutura para climatização;
Entrada independente para banhistas.
O resultado é um empreendimento pensado para reduzir preocupações operacionais e elevar a experiência do morador.
ITACOLOMI: UM DOS ENDEREÇOS QUE MAIS CHAMAM ATENÇÃO EM PIÇARRAS
O Nuar Residence está localizado no Itacolomi, região que combina expansão imobiliária, infraestrutura urbana e proximidade com o litoral.
Além do acesso à Avenida Nereu Ramos, o endereço permite conexão rápida com diferentes pontos de Balneário Piçarras e com cidades da região, como Penha, Barra Velha, Navegantes e Itajaí.
Para quem utiliza o imóvel como segunda residência, essa característica ganha ainda mais importância: a localização funciona tanto para quem vive na cidade quanto para quem chega de outras regiões.
UMA COMPRA QUE COMEÇA PELO PRODUTO E TERMINA NO ESTILO DE VIDA
Comprar um imóvel de alto padrão no litoral não é apenas escolher uma planta.
É escolher como você quer viver.
No Nuar, essa escolha passa por:
uma torre única;
dois apartamentos por andar;
grandes metragens;
suítes amplas;
lazer completo;
proximidade do mar;
e a atmosfera residencial do Itacolomi.
O projeto foi pensado para um comprador que valoriza espaço, privacidade e qualidade, mas também entende a importância de estar inserido em uma região com perspectivas de crescimento.
PARA MORAR, TER UMA SEGUNDA RESIDÊNCIA OU INVESTIR
O Nuar Residence atende diferentes estratégias patrimoniais.
MORADIA
Para famílias que procuram uma residência ampla e sofisticada, com estrutura de lazer e localização privilegiada.
SEGUNDA RESIDÊNCIA
Para quem quer viver o litoral de Balneário Piçarras com conforto durante férias, finais de semana e períodos de descanso.
INVESTIMENTO
Para quem deseja posicionar capital em um imóvel de alto padrão em uma cidade que segue recebendo novos empreendimentos e investimentos imobiliários.
Aqui, o principal ativo não é apenas o apartamento.
É o conjunto entre localização + escassez + metragem + exclusividade + padrão construtivo.
UM PROJETO PARA POUCAS FAMÍLIAS
O Nuar Residence foi concebido para atender aproximadamente 28 famílias, considerando as unidades residenciais e coberturas, uma característica que reforça a proposta de exclusividade do empreendimento.
Esse número ajuda a entender a proposta comercial do projeto.
Não se trata de um condomínio desenhado para atender centenas de moradores.
É uma proposta mais restrita.
Mais privada.
Mais seletiva.
TAUF EMPREENDIMENTOS
O Nuar Residence integra o portfólio da Tauf Empreendimentos, incorporadora com atuação em Balneário Piçarras e foco em projetos residenciais de padrão elevado.
A proposta da empresa é trabalhar arquitetura, conforto e identidade em empreendimentos posicionados em regiões estratégicas do litoral catarinense. O próprio portfólio da Tauf mostra projetos com forte atenção à arquitetura, acabamentos e experiência das áreas comuns.
NUAR RESIDENCE | FICHA DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento: Nuar Residence
Construtora: Tauf Empreendimentos
Endereço: Avenida Nereu Ramos, 4204 - Itacolomi - Balneário Piçarras/SC
Pavimentos: 19
Apartamentos por andar: 2
Famílias: aproximadamente 28
Apartamentos tipo: aproximadamente 182 m² privativos
Tipologia: 3 suítes
Vagas: 2 por apartamento tipo
Coberturas: aproximadamente 300 m² privativos
Coberturas: 4 suítes e até 3 vagas
Área de lazer: aproximadamente 630 m²
Distância do mar: aproximadamente 100 m, conforme referências comerciais; outras fontes indicam distância superior, por isso recomendamos confirmar a medida exata da unidade escolhida.
Entrega prevista: outubro de 2030
Registro de Incorporação: R-17-86.247
NUAR RESIDENCE
Quando exclusividade deixa de ser discurso e passa a fazer parte da planta.
Uma torre.
Poucas famílias.
Apartamentos de grandes dimensões.
Lazer completo.
Arquitetura contemporânea.
E o litoral de Balneário Piçarras como cenário permanente da experiência.
O Nuar Residence foi pensado para quem não procura simplesmente um apartamento novo.
Procura um endereço raro, um patrimônio diferenciado e uma forma mais exclusiva de viver o litoral catarinense.
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